请问城市房地产税如何计算的？计税依据是什么？

更新时间：2018-09-07 08:52:56

问题描述：

你好，我是一个单身的白领，我现在想供一套房子的，但是我的朋友告诉我，现在买房子，这个税收是要缴纳很多的，我有点担心我的经济会跟不上我的这个贷款，不知道这个城市房地产税如何计算请问城市房地产税如何计算的？计税依据是什么？

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张晓娟律师
服务地区：浙江-宁波

您好！关于城市房地产税如何计算的问题，城市房地产税的计税依据和税率有两种，属于非出租的房产,以标准房价计征，年税率为1.2%;属于出租的房产，以租收入计征，年税率为12%。城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。
(1)按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%;
(2)按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。

2018.09.07 08:51:08

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陆忠飞律师
服务地区：浙江-宁波

您好！关于城市房地产税计算及其依据的问题，计算公式如下：
(1)按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%;
(2)按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。

2018.09.07 08:52:56

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