房地产契税怎么算？具体的标准是什么呢？

更新时间：2018-04-19 17:30:09

问题描述：

我有一个亲戚，他开了一家房地产公司，但是他也是刚开的公司很多方面都不了解他最近也经常出差，没有时间了解这些，所以他就想让我帮她来了解一下来打理一下他的公司，所以想问一下律师房地产契税怎么算非常感谢律师的解答。

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张振合律师
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您好，新房和二手房房地产契税
有所不同，新房应纳税额为计税依据×税率；二手房应纳税额则为二手房税率×房地产评估价。一般情况下，房屋面积大小会影响税率，90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的则是一个标准，144平米以上的又是一个标准。首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。不同地方规定会有所不同，以当地实际情况为准。

2018.04.18 09:26:23

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芦映律师
服务地区：江西-南昌

你好，一户人家只有一个面积90平方米及以下的房子，减按1%的税率征收契税；以上的，减按1.5%的税率征收契税。第二套房子面积为90平方米及以下的，减按1%；以上的，减按2%。而且房子的性质不同，缴税额也不一样，新房=计税依据×税率、二手房=二手房税率×房地产评估价。谢谢。

2018.04.18 09:27:54

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杨震律师
服务地区：江西-南昌

你好，我国对于契税有一个统一的规定现在绝大部分地区都在实施这个规定。契税占到房款的1.5%需要注意的是，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。这个契税是由买家承担。

2018.04.19 17:30:09

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