请问房地产营业税怎么算？有具体的公式吗？

更新时间：2018-04-20 12:27:45

问题描述：

我现在是在房地产行业工作，跟着我的叔叔，因为他是房地产的一个包工头，现在他当着光，所以我跟着他干，我想请问一下是房地产是不是需要缴纳营业税的房地产营业税怎么算呢？如果我们根本就没有盈利也需要讲上了，那这个房地产营业税吗？

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陈云红律师
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你好，房地产营业税计算如下:房产营业税税率是５％。不足５年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过５年（含５年）的非普通住房或不足５年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即（售价－买价）ｘ５％；超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2018.04.20 12:26:06

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王争律师
服务地区：广东-珠海

您好！关于房地产营业税的计算标准问题，如果是购入住房5年内售出的：税额=售价×税率(5%)；如果是购买非普通住房超过5年后售出的话：税额=(售价-买入价)×税率(5%)；如果是购买普通住房超过5年(含5年)时售出：免征营业税。

2018.04.20 12:27:45

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