二手房已交定金能退吗

更新时间：2020-12-31 12:29:25

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二手房已交定金能退吗

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王意律师
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您好，您是因为什么原因要退房

2020.12.27 09:04:25

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按合同约定处理，一般定金不能退。

2020.12.29 05:51:26

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1、订金是可以退还的，定金不可以退。
2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。

3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

2020.12.29 17:56:18

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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：　　1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。　　2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。　　3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2020.12.31 12:29:25

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蔺轩律师
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具体要看购房合同中是如何约定的

2020.12.27 09:26:10

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付新岭律师
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您好定金是否能退要看合同条款等完善您的问题方便律师解答

2020.12.27 13:28:38

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戎进律师
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您好根据你的描述需要根据具体情况分析，一般不能退

2020.12.27 14:18:55

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张雪东律师
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您好，属于卖方违约时可以主张退还双倍定金

2020.12.27 14:28:44

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王永秀律师
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如果违约，需要承担违约责任，看合同约定

2020.12.27 15:07:46

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