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和二手房东的合同没到期，他违约合同了，就是不愿意退房租和押金，我给他带走什么时候给我钱，搬走他的东西
更新时间：2020-12-22 14:21:52
问题描述：
和
二手房
东的
合同
没到期，房东不让住了，他违约合同了，现在警察打房东也不出面解决问题，就是不愿意退房租和押金，也联系不到他了，他的电器在我们这里，我给他带走什么时候给我钱，什么时候在给他东西，搬走他的东西我违法吗？需要承担什么责任
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2020.12.20 11:23:29
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签定了有固定期限的
租赁合同
，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【
违约金
】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020.12.22 14:21:52
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