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愿付违约金，现开发商不给退房合理吗？
更新时间：2019-04-20 08:37:51
问题描述：
交了首付签了合同没办贷款，现想退房，愿付违约金，现开发商不给退房合理吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宾顺喜律师
服务地区：广西-南宁
138-7887-4118
咨询我
你的情况比较复杂，建议带上购房合同当面咨询为妥。
2019.02.16 22:25:08
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谢逸生律师
服务地区：广西-南宁
186-0781-5969
咨询我
自己也可以主动解除合同
2019.02.14 21:47:28
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找法网咨询顾问
已帮助
1828191
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平均4分钟内
咨询我
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
2019.04.20 08:37:51
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冯正式律师
服务地区：广西-南宁
你好，可以协商处理，协商不成，可以起诉处理
2019.02.15 12:20:01
点赞
陈全桂律师
服务地区：广西-南宁
需要看合同，才能确定。
2019.02.15 15:08:09
点赞
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