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颜长由律师

广西广宾律师事务所 · 主办律师

执业证号：

14501*********269

擅长专业：

刑事案件、房产纠纷

地址：

临浦街190号宾阳县法院路口、农行大厦对面

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房产营业税税率是多少？规定是怎样的？
征收方法：\n\n(一)契税\n\n按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。\n\n(注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。)\n\n(二)个人所得税\n\n对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。\n\n(三)营业税及附加\n\n普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——免征营业税;\n\n非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;\n\n别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。\n\n四、现如今二手房营业税征收已经调整，具体如下：\n\n1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;\n\n2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;\n\n3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

颜长由律师

2018.06.29

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最新的食品流通许可证办理流程怎么走？
您好，您的问题已经收到，现在答复如下，办理食品流通许可证的流程是这样的：\n第一步：去市政务中心药监局窗口领取并填写《食品流通许可申请书》，同时准备相关材料；\n第二步：递交相关文书材料，材料齐全后，可领取《受理通知书》后等待许可核准结果，需要现场核查的配合工商机关现场核查。\n第三步：自受理之日起，二十日内凭通知或通知书领取《食品流通许可证》。

颜长由律师

2018.05.04

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民政局大病救助申请书和普通的有啥不同，范本是怎么样的
你好，大病救助申请书范本如下：\n尊敬的领导：\n\n　　我叫***，家住*****（你的情况）。因家庭****（说你的困难），已于**年**月被批准为低保户。\n　　几天前我感到身体不适，去医院检查，诊断为高血压、等病症。由于家庭经济条件所限，低保金只能维持生活，不能进行相应的治疗，而我（写写你对你的家庭的重要性，如果不能及时治疗，延误病情对家庭的后果等困难），特向国家申请医疗救助金。\n\n　　申请人：***

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2018.10.16

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