请问律师：1.我现在还能要求退房吗？如果退房能否得到装修补偿，和开发商的违约补偿吗？2.我前几天找到开发商要求退房，开发商要我交违约金，这样合法吗？
更新时间：2006-04-11 12:10:21
问题描述：
我于2004年4月在北京买了一处现房，但是开发商口头答应10月份办理房产证。在2005年底开发商说可以办房产证了把我们的购房合同收走，并且还交了一些，公共维修基金的费用，但是到现在房产证还没有办下来。现在整个小区的大房产证已经办下来了，开发商称要到五月底才能办下来，要我再等一等。
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