请问律师：开发商到现在还不办理房产证是否违约？我能否要求退房，并拿到装修补偿合同的违约补偿？
更新时间：2006-04-11 11:29:42
问题描述：
我于2004年4月在北京朝阳区买了一套现房，当时开发商口头答应到当年10月份能够办理贷款并能办理房产证。但是到现在我还没有拿到房产证。在2005年底开发商说能够办理房产证了，包我们当时签订的合同要收回换钱正式的购房合同，通还受了一些钱说是公共维修基金。但是到现在还没有拿到房产证。前几天我去找开发商要求退房，他们给看了大产权证，说正在分割。还说我现在退房要向开发商交纳违约金。
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