如何理解“一方拒接按约定收取或支付定金、楼款”
更新时间：2012-08-03 23:00:42
问题描述：
本人今年5月经中介出售一套商品房，因房产证未出、房子是抵押银行贷款的，与买家何某签定了一份买卖合同。合同约定定金5万（已收取），买方垫资赎契（买方先付首给卖方向抵押银行办理还贷手续），首期款（不含定金）25万，买方应收到银行提前还贷通知后，且在银行通知预约扣帐日或之前转入卖方贷款账号内，银行到账后既视为卖房已收取。
本人7月14日去银行申请提前还清贷款，银行核准同意后，给了我一份同意还款并加盖了部门章的通知复印件，上面详细交代了扣款日期、金额、及注意事项。
当天下午，我特复印了一份银行的通知，一份给了买家（上面我用笔迹写明了还款帐号，开户银行，日期），一份我自己保留，送到买家家中，买家在我自留的通知上面用笔写了：“本人何XX已收到XXX送来的银行提前还款通知，还款帐号：……，还款日期:2012年7月29日，账户名称：XXX，开户行：农业银行。特此声明。声明人：何XX，2012年7月14日。
7月28日，买家用他老婆的电话给我打电话，因我手机没保存她电话号码，所以不知道是谁，加上外出，没看到，所以没有接。当天晚上他用她老婆的电话给我发短信，告知我因他个人原因无法按时交首期款，要延期。。 这条短信我7月31日上午才看到，但我即使7月28日看到，也不会同意他的请求。
我们双方签订的买卖合同中明确写了：“一方拒接按约定收取或支付定金、楼款的，构成违约，守约方有权要求违约方双倍返还定金或有权没收定金。
请问，买家是否构成违约？？？我是否可没收他定金
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
