请问这种情况我们该如何处理？如果向法院起诉应该以何种理由？假如以对方不履行合同为由要求其归还首付款并支付违金可不可以（协议中约定如一方违约或不履行合同，需退还首付款并支付一万元违约金），哪种起诉方式对
更新时间：2006-05-25 16:50:07
问题描述：
通过朋友介绍我们决定购买开发区内某住房，总价42万元。由于卖方不希望通过中介，故双方经过协商签定了买卖协议，并支付了15万元的首付款，其中协议里约定首付款里有11万元为卖主还清所剩贷款所用，在还清贷款后双方共同办理过户手续。可卖主收到首付款后借故拖延时间，在我们的再三催促下，此人后来干脆关闭手机无法联系了。
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