购买二手房先付全款，3个月后办理房产过户手续，只要有协议约定，并规定违约金为15万元，这样就能放心吗？

更新时间：2009-09-26 12:24:45

问题描述：

购买二手房先付全款，3个月后办理房产过户手续，只要有协议约定，并规定违约金为15万元，这样就能放心吗？

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王院中律师
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约定是有法律效力的。不过根据合同法规定违约金不能高于损失的30%，所以如果发生纠纷，起诉至法院，法官会对15万元酌情减少

2009.09.25 09:05:05

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杨玉林律师
服务地区：山东-威海 158-6310-0935

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违约金约定过高在房产过户前都是有风险的违约金只是对这种风险的保证

2009.09.25 09:14:51

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王玉琴律师
服务地区：山东-济南

房屋过户前，都有风险，最好先不要付全款，等过户手续办完后，再付余款。你们约定的违约金过高。

2009.09.25 11:17:15

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徐学春律师
服务地区：山东-烟台

呵呵，没有这么干的。。。。
除非房子很便宜。。。。。。
打起官司来，违约金太高法院可根据双方举证情况来定。。。。。

2009.09.26 12:24:45

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