在进行房屋买卖的时候，必须要办理房屋的过户才能实际的转移房屋的所有权，这样才能达到最终的目的。那具体来说，这个房屋过户的流程是怎样的呢？可能很多人不是很清楚，下面就让找法网小编一起在下文中进行了解。一、房屋过户的流程是怎样的１、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。２、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。３、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起１５日内办理完毕二、房屋过户的费用如何计算１、交易手续服务费：住宅６元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元、平方米）；非住宅１０元平方米。买卖双方各承担一半。２、登记费：普通二手房住宅类为８０元套，买方承担。３、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。４、核档费：５０元宗。５、契税：税率为３％，按正常交易成交价格计...

阅读全文 >>

房屋的买卖一般应当进行过户手续，过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后才可以进行房产转让，处理好后便能够领到房产证了。下面就由找法网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。一、２０１８年二手房过户政策是什么？根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：１、对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。２、对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。二、二手房过户需要哪些资料？１、房地产转移登记申请表；２、申请人身份证明；３、房地产...

阅读全文 >>

买了新房的，一般是要办理房产过户，拿到房产证才能确认所有权。但是，办理房产过户是要提交相关的材料的，所以这时候要确定房产过户的材料。那么，房屋过户要准备哪些资料？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房屋过户要准备以下资料：１、房地产转移登记申请表；２、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，需要写委托书再去公证机构公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要开具单身证明。３、房地产权利证书；４、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；...

阅读全文 >>

通过继承拿到的房屋，相对于被继承人，该房屋属于遗产。按规定，遗产房屋是要办理相应的过户手续的，否则的话将会影响房屋权属问题。那么，遗产房屋过户手续是什么？具体要走哪些步骤呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。遗产房屋过户手续１，首先必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素，以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析，这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。２，进行继承公证，继承者们需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外，继承者们在办理继承公证时，必须提供房屋产权人员的死亡证明书，原房屋权属人立有的遗嘱，当然也应该提交遗嘱的原件。３，进行相关的继承登记，继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易核心申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申...

阅读全文 >>

对买到新房屋的，按规定要及时办理房产登记，这才能确定房产所有权，但是办理新房屋过户是要收费的，所以这时候要确定收费的标准，那么，新房屋过户费怎么算？具体是怎么规定的呢？下面由找法网小编为您介绍？，带您了解一下。新房屋过户费怎么算？１、契税：普通住宅：评估价＊１．５％；非普通住宅：评估价＊３％２、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊２０％３、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊５．５５％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊５．５５％；普通住宅购入两年以上的免交。４、房产交易费：房屋建筑面积＊６元／平方米５、印花税：评估价＊０．１％６、房产证工本费：８５元７、土地证工本费：１０５元８、交易评估费：评估价＊０．３％这些组合起来就是房子过户费用。房屋过户费计算如下：一、买房人应缴纳税费１、契税：房款的１．５％（面积１４４平以上，需缴纳３％，面积９０平以下且是首套房，需缴纳１％）２、...

阅读全文 >>

买到二手房的，因为原先已经被登记在一人的名下，所以这时候要办理二手房过户手续，将产权登记在自己的名下。不过，一般办理产权过户要交手续费，房产过户自然不例外，那么，二手房屋过户的手续费是多少？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。二手房屋过户的手续费契税：面积在１４４平米以上的需要缴纳３％；面积在９０平米以下，并且是首套房的可以缴纳１％。交易费：３元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。营业税：房产证未满２年的，缴纳差价的５．５％个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％，但房产证满２年并且是少有住房的可以免除。二手房屋过户的流程（１）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。（２）买卖双方签订二手房买卖合同。（３）买方找专业的评估公司对房产进行评估。（４）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合...

阅读全文 >>