房屋的买卖一般应当进行过户手续，过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后才可以进行房产转让，处理好后便能够领到房产证了。下面就由找法网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。
一、２０１８年二手房过户政策是什么？
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
１、对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
２、对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
二、二手房过户需要哪些资料？
１、房地产转移登记申请表；
２、申请人身份证明；
３、房地产权利证书；
４、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
６、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
三、二手房过户的程序是什么？
１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
以上就是找法网小编为大家整理的相关资料。综上所述，我们可以了解到二手房的买卖也是比较多的，房屋的买卖与商业房的买卖有一定的相同点，都有一定的过户的程序，过户所需要的材料有各种证件。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
