买了新房的，一般是要办理房产过户，拿到房产证才能确认所有权。但是，办理房产过户是要提交相关的材料的，所以这时候要确定房产过户的材料。那么，房屋过户要准备哪些资料？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。
房屋过户要准备以下资料：
１、房地产转移登记申请表；
２、申请人身份证明；
卖方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，需要写委托书再去公证机构公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要开具单身证明。
３、房地产权利证书；
４、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
６、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
７、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
８、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
９、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
１０、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
１１、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
１２、房地产共有人同意转移的意见书；
１３、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
１４、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
１５、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上便是关于“房屋过户要准备哪些资料？”的解答，当然，因为各个地方的规定有不同，所以对此还有其他疑问的，建议必要时可以找相关部门进行咨询。
