• 汤圣泉
  • 第71期

    如何解决房产纠纷中的法律问题

    活动已结束
  • 出场专家:

    汤圣泉律师,南京资深律师,中国人民大学硕士,东方不动产律师网站长兼首席律师,中银PPP中心成员,南京律师协会城镇化专业委员会委员。熟悉各类诉讼及非诉讼业务,专注提供房屋拆迁、房产纠纷、等专项法律服务。

  • 本期主题:
    房产纠纷涉及的法律问题有很多,如房屋买卖、房屋租赁、物业管理、业主维权、房产继承等。本期专家律师将面对面在线为大家详细解答这些问题。
  • 在线时间:

    2016年10月28日 14:30-16:30

  • 精彩回复

本期律师权威观点

“家”对于中国大部分普通老百姓来说是生活中极为重要的存在。“家”的问题极为繁杂,城镇居民的房屋买卖,房屋拆迁,房屋质量,外来务工人员的租房问题,农村村民的宅基地问题,祖祖辈辈赖以生存的土地问题……这些难以列举,无时无刻不发生在每一个普普通通老百姓身上。通过两个小时的咨询,我发现很多人对于自身权益维护懵懵懂懂,甚至不觉得自己的权益已经受到侵犯。作为律师,我希望每一个人不要有“吃上官司”的老思想,必须

已有网友提问

  • 南昌网友

    开发商说交房一年多了通知书也已经在一年前寄出。但业主一直没有收到。所产生的物业该由谁负责。请问这是否够成开发商廷迟交房呢?

    发表时间:2016-10-28 16:10

  • 汤圣泉

    让开发商举证他何时寄出的通知书,以什么形式寄出的?

    回复时间:2016-10-28 16:14

    2  

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  • 信阳网友

    律师好!我现买的无房产证的二手房,想咨询律师几个问题,我和卖房人只有到公证处公证作为法律依据,我们后期需要办理房产证的,我的上家和他的卖房人有一万元房款未交清,他们在公证书上双方同意这份协议,以后卖方给乙方房产证办好才还清这一万房款,现在卖方想和买方要这一万元房款,买方就按公证书上的协议不愿给卖方一万元房款,买房人是2010年购买的房屋,现在买方和卖方发生了不愉快,就把房子卖给了我方,我和我的卖方说让他找到他的卖方,把以上你们之间的情况理清后,让他的卖方在公证书上签字需要办理房产证有他提供相关资料,他要有抵赖现象,这样的情况应该怎么办?

    发表时间:2016-10-28 15:59

  • 汤圣泉

    该二手房因为什么原因没有房产证?

    回复时间:2016-10-28 16:04

    4  

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  • 烟台网友

    律师您好,我们购房合同标有双气入户,2011年交房时我们也交给开发商7998元的碰头费,但现在几年过去了,就是不通暖,不是热力公司不给通,而是开放商没把我们交的碰头费给热力公司,现在热力要供暖,开发商就是不把我们交的钱给热力,反而又要收我们的钱,说当时预售的钱不够,要我们补2000左右的差价,怎么办,我们应该怎么处理?急急急

    发表时间:2016-10-28 15:45

  • 汤圣泉

    当时交付费用时有没有单据,单据上是否注明“预交部分款项”字样或是此类意思表达,若无则证明你方已付清全款,此时补交款项不合理,可向法院起诉

    回复时间:2016-10-28 15:51

    1  

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  • 德州网友

    亲你好,我现在想买一块农村宅基地,这块地现在是没有土地证的,可以买吗。买下后与卖家写个协议有效吗?

    发表时间:2016-10-28 15:42

  • 汤圣泉

    非该村村只可以民才可以拥有本村宅基地,且只可以有一块宅基地

    回复时间:2016-10-28 15:47

    4  

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  • 南昌网友

    我家老宅基地拆旧建新,我们乡政府不同意。如果我要拆房建新房他们就把我家房子推掉 我家老宅基地拆旧建新,我们乡政府不同意。如果我要拆房建新房他们就把我家房子推掉。乡政府这么做合法吗?

    发表时间:2016-10-28 15:28

  • 汤圣泉

    农村宅基地房屋新建、翻建、修建都需要获得相关审批。乡政府拒绝同意,需要以书面形式答复,你不服可以行政诉讼。

    回复时间:2016-10-29 09:31

    6  

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  • 40
    南昌网友

    开发商说交房一年多了通知书也已经在一年前寄出。但业主一直没有收到。所产生的物业该由谁负责。请问这是否够成开发商廷迟交房呢?

    发表时间:2016-10-28 16:10

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    信阳网友

    律师好!我现买的无房产证的二手房,想咨询律师几个问题,我和卖房人只有到公证处公证作为法律依据,我们后期需要办理房产证的,我的上家和他的卖房人有一万元房款未交清,他们在公证书上双方同意这份协议,以后卖方给乙方房产证办好才还清这一万房款,现在卖方想和买方要这一万元房款,买方就按公证书上的协议不愿给卖方一万元房款,买房人是2010年购买的房屋,现在买方和卖方发生了不愉快,就把房子卖给了我方,我和我的卖方说让他找到他的卖方,把以上你们之间的情况理清后,让他的卖方在公证书上签字需要办理房产证有他提供相关资料,他要有抵赖现象,这样的情况应该怎么办?

    发表时间:2016-10-28 15:59

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    烟台网友

    律师您好,我们购房合同标有双气入户,2011年交房时我们也交给开发商7998元的碰头费,但现在几年过去了,就是不通暖,不是热力公司不给通,而是开放商没把我们交的碰头费给热力公司,现在热力要供暖,开发商就是不把我们交的钱给热力,反而又要收我们的钱,说当时预售的钱不够,要我们补2000左右的差价,怎么办,我们应该怎么处理?急急急

    发表时间:2016-10-28 15:45

  • 37
    德州网友

    亲你好,我现在想买一块农村宅基地,这块地现在是没有土地证的,可以买吗。买下后与卖家写个协议有效吗?

    发表时间:2016-10-28 15:42

  • 36
    南昌网友

    我家老宅基地拆旧建新,我们乡政府不同意。如果我要拆房建新房他们就把我家房子推掉 我家老宅基地拆旧建新,我们乡政府不同意。如果我要拆房建新房他们就把我家房子推掉。乡政府这么做合法吗?

    发表时间:2016-10-28 15:28

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