提前还贷违约金

对于买房的人来说，贷款已经成了天经地义的事，毕竟大部分都是普通人，一口气付清房款的人是少数，但不少人骨子里还是不愿欠着银行钱，认为贷款是心头重担，一旦资金充裕就想提前还款，然而很多人都不知道，房贷提前还款是有违约金的。一般银行怎么收违约金？对大银行来说，一般你已经缴纳3年房贷后，这个违约金就会取消，像广发银行、民生银行、农业银行这类的商业银行，一般缴纳过一年的房贷后，违约金就不再收取。可是，你知道，为什么提前还贷还要收取违约金？

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提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利。提前还贷是要交违约金的，商业贷款提前还款的违约金数额根据每个银行要求而不同，比如招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。

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按理说，我们一下子将所有钱款结清了，减少了银行的风险，银行应该很支持才对，为什么还要收违约金呢？难道银行不愿意贷款人提前还款么？答案是肯定的。

因为银行贷款，他们赚的就是贷款所产生的利息，头一年是房贷利息最多的时候，银行自然设法制止贷款人在此期限中提前还贷，你想提前还款，银行就挣不够预期中的钱，自然会想用另一种方式赚回来，这就是收违约金的初衷。那么一般银行收取提前还贷违约金的方式有哪些呢？

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现在越来越多的购房者青睐于用公积金买房，等生活条件好了考虑提前还贷，那么问题来了，公积金提前还贷划算吗？

专业人士建议，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后才是公积金贷款。　决定提前还贷前，不妨考虑清楚下列几个问题。

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我们在贷款的时候当然是手头资金匮乏的时候，所以借用银行的贷款。等到手头有了足够的资金，就会萌生提前还款的念头。最常见的就是房贷提前还款了，大多数人买房都是选择按揭，但是手头钱够了，就不想多交那么多年的利息，于是选择提前还款。不过找法网小编要告诉我们，提前还贷反而还亏了，这是为什么呢？如果执意提前还贷，要怎么办理呢?请看下文详细介绍。

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买房贷款是现在年轻人买房最常见的方式。特别是在北上广深等特大城市，动辄几百万的房款，要一次性付清对于很多家庭来说是比较困难的。攒够了钱，准备脱离“房奴”的身份的你，在结清房贷前，你真的明白提前还清房贷到底划算吗？

实际上要不要提前还贷，要综合外部环境和个人实际情况来判断。外部环境就包括贷款利率浮动、投资渠道，个人情况包括包括自己的资金能力、还款方式、购房需求。

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