二手房税费计算公式是怎么样的呢?二手房税费计算公式是有相应的税率规定的:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房交易契税具体费用如下:如果是卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年);3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征;5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。
收起1.二手房税费计算
推荐问题 准备买二手房,请问2018二手房税费计算是怎样的?
你好,购买二手房需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55%卖方缴纳;2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平
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2.北京二手房税费
推荐问题 北京二手房税费怎么算?具体标准是什么呢
你好,北京最新税费,主要包括几类:契税,营业税,个人所得税,交易费,测绘费等等,具体不同地区政策不一样,北京是这样:契税按照房款的1%,营业税按照5.6%,个人所得税按照1%,交易费按照3元/平方。每个地方都不一样,具体请咨询当地相关部门。谢谢
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3.上海二手房税费
推荐问题 请问上海二手房税费应该由谁来承担?
你好!如果要进行二手房买卖交易是有很多种税种的不同的税种由买家和卖家分别承担,比如说营业税,如果房龄不满五年的话,就要缴纳营业税,营业税是房子价值的5.5%营业税是由卖方承担。接着就是契税,契税就是由买方承担的契税的政策标准是1%到3%之间。
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4.二手房税费新政策
2018二手房税费新政策的规定是,买房人应缴纳房款1.5%的税费,另外还需要缴纳每平方米3元的交易费、权属登记费及取证费。卖房方也应该缴纳和买房方相同的交易费。这些就是2018年关于税费新政策的一些新规定,希望对你能有所帮助。
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5.二手房买卖流程
你好,二手房买卖流程如下:1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。需要准备的资料包括:1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自
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