小产权房能买吗？小产权房屋是没有房产证的，由于小产权房的产权并不完整，在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷，因此越来越多的人在纠结着买不买小产权房。小产权房能买吗？能不能买，要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的３倍等等协议合同。但如果是投资的话暂时就不要考虑了，在小产权房的最新政策下，转手不方便，且收入也不会很大（目前现状情况下）。
收起1.小产权房买卖纠纷
你好，根据我国相关法律规定，相称全房的买卖是不合法的，国家不支持小产权房买卖。所以如果产生了这个纠纷的话，一般来说就是相当于自然之债，因为你们当时签订的合同本来就是无效的，你们可以去法院起诉解决。但是法院会认定这个小产权房买卖的合同是无效的。
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2.小产权房屋
推荐问题 我们有一套小产权房屋，请问要怎么卖掉？
这个是很难处理的。使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
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3.小产权房怎么贷款
推荐问题 急需用钱，想了解下小产权房怎么贷款？
您好，现在因为现在停建了，而且法律上小产权房是不得登记发证的，但是您去银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，可是小产权房因为国家不承认也不予办理登记手续，所以您是不可以在银行进行抵押贷款的。但是您可以在您当地的担保公司办理小产权房抵押贷款或者是您个人进行借贷。谢谢。
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4.小产权房是什么意思
推荐问题 小产权房是什么意思？小产权房是合法的吗？
小产权房是什么意思？小产权房是合法的吗？这个是肯定不合法的啊，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
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5.小产权房能买卖吗
你好！所谓的小产权房，其实是指在集体用地上所建造的房子，那么这种情况下，对于集体用地上所建造的房子，我国是不允许买卖的我国法律并没有明确规定小产权房买卖的流程，但是其实我国法律是禁止其买卖的。就算买卖也不能够卖给集体外的人。
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