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买一套小产权房，要怎么办理小产权房抵押贷款？

更新时间：2019-11-15 23:26:49
问题描述：
我朋友想去买一套小产权房，但是他事业正在瓶颈期，上有老下有小，一下子也拿不出全款。于是他想申请贷款，既可以减轻又可以增加动力，他想请问一下有关人士，买一套小产权房，要怎么办理小产权房抵押贷款？需要哪些材料？
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6位律师解答
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  • 姜倩律师
    姜倩律师
    服务地区：山东-烟台 151-6572-1683
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    你好，办理小产权房抵押贷款你要先获取小产权房的房产证，然后去银行申请小产权房抵押贷款，然后还得确认小产权房贷款对象与范围，然后在申请审核上要确认小产权房抵押贷款的审核贷款与农村房屋权属，要提供一系列的书面证明，最后确认确定小产权房的贷款方式与授信，希望对你有帮助。
    2018.04.16 09:36:43
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  • 李广武律师
    李广武律师
    服务地区：山东-烟台 133-7535-5233
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    你好，一般来说。如果要办理的是小产权房屋的抵押贷款。那么一般是可以在民间当地的担保公司办理抵押贷款或者是个人借贷的，但是如果您需要用小产权房办理抵押贷款的话，您可以咨询一下当地的贷款公司等机构。但是不可以上市交易，所以抵押途径也有限的
    2018.04.16 09:35:56
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  • 徐旭律师
    徐旭律师
    服务地区：山东-烟台 152-4459-2698
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    小产权房原则上银行不能办理抵押贷款
    2018.04.16 09:49:46
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助652998 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
    2019.11.15 23:26:49
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  • 范海华律师
    范海华律师
    服务地区：山东-烟台
    你好，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
    2018.04.16 09:46:13
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  • 杜永胜律师
    杜永胜律师
    服务地区：山东-烟台
    小产权应该是不能贷款的，具体建议咨询银行。
    2018.04.16 09:58:55
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