买二手房可以贷款吗

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更新时间：2018-08-13 17:53:04

　　买二手房可以贷款吗？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款。二手房贷款的范围是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。买二手房可以贷款吗？二手房贷款适用对象：１８－６０周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的２０％。贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过３０年，且与借款人年龄之和不超过６５年。

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1.买二手房可以按揭吗

推荐问题买二手房可以按揭吗？怎么办理按揭贷款呢？

黎恒冲

回答：829条好评：64个

您好！只要卖方同意买方采取按揭的方式，二手房都能按揭贷款。买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款以及贷款的数额。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。谢谢！
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推荐问题我打算买一套二手房，请问二手房如何按揭？

王国强

回答：3521条好评：43个

您好，二手房可以通过办理银行贷款的方式购买。二手房办理程序如下：1、买方与卖方要达成房屋买卖协议；2、同时到银行进行贷款申请；3、银行会对交易房屋进行评估，产权是否清晰是否有负担价值几何等；4、如果房屋估价没有问题，银行会办理贷款手续，签订贷款合同，支付款项；5、按期还款。银行一般还会要担保，您可以将购买房屋作为贷款担保。
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2.买二手房首付可以20%吗

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曾云飞

回答：1597条好评：42个

你好，如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，即20%，这个你可以和业主商量协商。购买二手房需要注意：1.要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2.定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。
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推荐问题二手房首付比例2018年最新的标准是怎样的啊？

钟耀锋

回答：307条好评：10个

您好，根据您所咨询的有关二手房首付的问题，二手房需要分情况的，一种是房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款的，那么如果您是首次购房，最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。但是另外一种如果卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷，首付3成。
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