《合同法》有相关规定,未经出租人同意是不

更新时间：2013-08-24 22:54:59

问题描述：

《合同法》有相关规定,未经出租人同意是不可以转租的,否则出租人可以解除合同。解除合同会退回押金吗?还是被扣违约金?

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王春妮律师
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1.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2.出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
所以，不是未经出租人同意转租的合同不一定无效或者可以解除。如果未出现2所列情况，应该属于违约，会被扣违约金。至于押金问题，要看当时租房合同如何约定。

2013.08.24 22:54:59

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刘庆才律师
服务地区：广西-桂林 137-3772-9205

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如果因承租人擅自转租而解除合同的，则押金要退，可以主张违约金。

2013.08.24 12:42:50

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邓云升律师
服务地区：广西-南宁

承租人擅自转租，是违约，违约责任是违约金；违约金跟押金是两个不同的范畴，解除合同，一般要退还押金，或以押金抵消相应款项。希望以上回复能帮到你。

2013.08.24 13:55:42

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