无法继续履行合同，退还定金。并对解除合同后的事宜与他们协商。是不是说明合同已经解除，是否可以追究买家违约金。
更新时间：2022-02-25 11:47:20
问题描述：
我在2016年8月卖掉了一套房子，并与我爱的房子的买家签订了一份房屋销售
合同。大约10天后，买方突然打电话给我，说我没有购买资格，不能继续履行合同。我要求终止合同并退还押金。我在网上查阅了一些有关
合同终止的法律法规。根据我在互联网上所说的，我与他们进行了预约，以再次确认他们无法继续履行合同的事实，并进行了记录和录像。我当面告诉了买主。由于他们的原因，我要求终止合同，并就合同终止后的事宜与他们进行了协商。请问，这是否意味着合同已经终止，终止后是否可以对买方进行
违约金调查。
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