民法典对不交物业费怎么规定的

更新时间:2025-06-19 05:30
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导读:
民法典规定,对不交物业费的业主,物业可以提起诉讼或者申请仲裁。未入住或认为无需服务不能拒交。只要物业已按规定提供服务,业主就必须履行缴费义务。
一、

民法典对不交物业费怎么规定的

  对于不交物业费的情况,《民法典》有明确的规定,具体如下:

  1.业主应当按照与物业服务人之间的约定支付物业费。

  即使业主未入住或认为无需接受相关物业服务,也不能成为拒绝支付物业费的理由。只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务,业主就必须履行支付物业费的义务。

  2.《民法典》第九百四十四条明确指出:

  (1)业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

  (2)物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  这一规定强调了业主支付物业费的法定责任,以及物业服务人提供服务的合法性。

二、

不交物业费有什么后果

  找法网提醒,如果业主违反约定逾期不支付物业费,将会面临一系列后果。

  1.物业服务人有权催告业主在合理期限内支付物业费。如果业主在合理期限届满后仍未支付,物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁,以维护自身的合法权益。

  2.虽然物业服务人在催交物业费时不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式,但业主长期拖欠物业费的行为仍然可能对其信用记录产生负面影响,进而影响其未来的贷款、担保等金融活动。

  因此,业主应当按时支付物业费,以避免不必要的法律纠纷和信用损失。

民法典对不交物业费怎么规定的

三、

民法典物业费支付条款

  《民法典》中关于物业费支付的条款主要规定在第九百四十四条中。该条款不仅明确了业主支付物业费的义务,还规定了物业服务人在催交物业费时应遵循的原则和限制。

  1.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

  2.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  3.业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  4.物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  这一条款为物业费的支付提供了明确的法律依据,既保护了业主的合法权益,也维护了物业服务人的正当利益。在实践中,业主和物业服务人都应当严格遵守这一规定,共同营造和谐、稳定的居住环境。

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不交物业费的25条法律依据在民法典中是怎么规定的?
不交物业费的处理方式包括协商、投诉、诉讼等。可先与物业公司沟通协商;协商无果可向相关部门投诉;仍无法解决可提起诉讼。选择方式时需考虑效率与成本,优先协商解决。
怎么可以不交物业费
不交物业费需谨慎。具体操作:1. 若开发商未交房,直接拒交;2. 物业公司服务不到位,先沟通协商,记录问题并留证,协商无果再拒交;3. 物业公司违规收费,向物价部门举报并拒交不合理费用。
什么情况下不交物业费是合法的
不交物业费需依法。具体操作:1. 若物业未按时交房,保留证据,直接拒交;2. 服务不符,先与物业沟通,记录问题,协商无果后拒交;3. 物业费标准问题,查询相关规定,不合规则拒交并举报;4. 配套不达标,要求整改,未整改则申请减免。
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