对于不交物业费的行为相关法律规定是什么

更新时间:2023-08-30 17:05
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导读:
对于不交物业费的行为相关法律规定是《物业管理条例》第三十五条、第四十一条、第六十五条,业主需要根据合同约定缴纳物业费,若逾期不缴纳的,可以由业主委员会督促其限期交纳。
一、

对于不交物业费的行为相关法律规定是什么

  对于不交物业费的行为相关法律规定是《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

  第六十五条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、

物业管理费包括哪些服务项目

  找法网提醒您,物业管理费包括的服务项目是:

  1.公共物业及配套设施的维护保养费;

  2.聘用管理人员的薪金;

  3.公用水电的支出;

  4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;

  5.物业财产保险;

  6.清洁费;

  7.公共区域植花、种草及其养护费用;

  8.更新储备金等。

不交物业费

三、

物业费不交会被怎样处理

  物业费不交会被处理的方式如下:

  1.如果不交物业费,有正当理由的话,物业公司无权要求业主赔偿;

  2.如果没有正当理由的话,可能会被物业公司起诉,除了缴纳物业费外,还需要承担违约责任,如缴纳违约金等。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

  物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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物业费不交被起诉的结果是什么,具体规定是什么
物业费不交被起诉的后果是业主无法享受相应的物业服务,法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金,调解书、判决书生效后业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。 【法律依据:】 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考! 如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
什么情况下可以不交物业费,法律上是如何规定的
不交物业费的法定理由有: 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳; 3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (二)按时交纳物业服务费用; (三)法律、法规规定的其他义务。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
不交物业费违法吗?民事诉讼法是如何规定的
【法律分析】:根据相关规定,不交物业费被起诉后,法院判决支付物业费,还不支付的,法院会强制执行。 【法律依据::《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: 【 (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; 【 (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 【 (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; 【 (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; 【 (五)按时交纳物业服务费用; 【 (六)法律、法规规定的其他义务。 【 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考! 如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
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