租房合同未到期，若承租人决定不继续租赁，这确实是一个违约行为，会对出租人的权益造成损害，并需要承担相应的赔偿责任。
1.在签订租房合同时，承租人与出租人已就租赁事项达成了明确约定，双方均对这些约定内容抱有信赖利益。因此，当一方违约时，必然侵犯了对方的合法权益，需依法承担责任。
2.具体来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如因当事人一方的违约行为导致对方人身权益或财产权益受损，受损害方有权选择请求违约方承担违约责任或侵权责任。
3.在租房合同中，若承租人明确表示或以行为表明不履行合同义务，出租人可以在履行期限届满前请求其承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
找法网提醒，租房合同违约的法律后果是严重的。根据相关法律法规，违约方可能面临多种责任。
1.违约责任是最直接的后果，违约方需要赔偿因违约给对方造成的损失。这包括但不限于因合同无法继续履行而导致的租金损失、房屋空置期间的损失以及因违约行为产生的其他直接和间接损失。
2.如违约行为构成严重违约或根本违约，守约方还有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的法律责任。
面对租房合同未到期的违约情况，出租人和承租人应依法妥善处理。
1.双方应尝试通过协商达成和解，明确违约责任和赔偿方式。如协商不成，出租人或承租人可依法向有关部门申请调解或仲裁，以寻求公正裁决。
2.在仲裁或诉讼过程中，双方应提供充分的证据证明自己的主张。法院或仲裁机构将依据事实和法律规定，对违约行为进行认定，并作出相应的裁决。
3.对于租房合同中的违约条款，双方在签订合同时应予以充分关注，并确保其合法、合理、明确。在发生违约情况时，这些条款将成为处理违约的重要依据。
