房租合同没到期不想租了剩下的租金怎么办

更新时间:2022-01-13 13:56 找法网官方整理
导读:
房屋租赁合同未到期不想租了可以与出租人协商解除合同。出租人不同意解除合同,承租人不履行义务的应当承担违约责任。经出租人同意解除合同后,承租人应当承担损失赔偿责任。因此接下来由找法网小编将带来关于房租合同没到期不想租了剩下的租金怎么办的知识,请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。
一、

房租合同没到期不想租了剩下的租金怎么办

  可以进行协商,也可以进行诉讼。

  (一)确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。

  (二)与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办,如果没有合同规定的押金事宜,没有房屋财产的损失的话,那么房主如果押金不退换给你,建议可以进行必要的协商,跟房主说明退换押金的必要性,这是维权的第一步。

  (三)诉讼维权协商如果没有结果的话,那么你开始草拟一份诉状,用4k纸张即可。诉状写明具体的情况,然后交给房屋所在区域的法院,这样法院就会受理你的押金问题,进入诉讼阶段。

  (四)法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间,会给你一个信息。告诉你开庭时间,开庭以后法院会先调解你们的纠葛,如果调解没有达成的话,那么就会进入法院审理阶段。

  (五)法院开庭以后,你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明,交给法院作为证据,这样一般情况下,法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题,会在一星期内通知你结果。

  (六)最后说一句,租赁房屋的押金根据我国法律法规来说,如果合同有明确规定,按照合同执行。如果合同没有规定,那么法院会认为押金属于租房者,房主有侵占他人财产的问题,这样就可以要回押金,保护自己的合法权益。

房租合同

二、

租房合同续租要签订新合同吗

  房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。

  《中华人民共和国民法典

  第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、

租房子签了一年合同可以退吗

  租房子签了一年合同一般不能提前退租,除非符合法定条件,提前解约需要承担违约责任。

  《中华人民共和国民法典

  第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

  (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

  (二)租赁物权属有争议;

  (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形.

  以上就是找法网小编为您整理的最新房租合同没到期不想租了剩下的租金怎么办的法律知识。综上,租赁合同到期之后房东有权利拒绝对外出租,承租人要尽快找到下家。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师,我们将竭诚为您服务。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 163207
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果房租不到期不想租了怎么办
你好,建议和房东积极协商解决。
我的房租没到期房东有租出去了房租不退给我怎么办
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
租房合同没到期不想租了怎么办还有三个月的房租一个月押金
您好,这要看你们合同的具体约定和相关证据
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋出租合同没到期不想租了房东不退押金怎么办
出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
房屋出租家电坏了谁承担
房屋出租家电坏了谁承担
房屋租赁法律常识
我被美团骑手打了怎么要求赔偿?
你应该及时报警处理,再谈赔偿
房东不退押金租金怎么办
房东不退押金租金怎么办
房屋租赁法律常识
我合同没到期,但是房子漏水,油烟机坏了,房东不给处理,我就和房东商量退房,他钱又不给我了,怎么办
可以按照合同约定,进行协商调解,或提交仲裁委员会仲裁、提交人民法院起诉解决。合同没有约定的,协商调解不成的,可以直接向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第四
房东出租房子应该注意什么
房东出租房子应该注意什么
房屋租赁法律常识
上个月买个车今天发现跟他介绍的不一样
你好,按照双方的约定处理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询