租房合同签了没有入住不想租了怎么办

更新时间:2022-11-04 15:05
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
租房合同签了没有入住不想租了可以想出租人协商解除租赁合同。租房合同签了不租了,需要付违约金的,一般合同违约金是不可以超过实际损失的百分之三十。
一、

租房合同签了没有入住不想租了怎么办

  租房合同签了没有入住不想租了,当事人可以与房东协商解除合同,如果房东允许转租的,当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后,提前解除租赁合同

  找法网提醒您,根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、

租房合同签了不租了要付违约金吗

  租房合同签了不租了要付违约金的,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

租房合同签

三、

租赁合同纠纷期限规定

  房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年,最长时效二十年,延付、拒付租金时效是一年。

  《民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
签订租房合同,住三天不想租怎么办?
您好,既然签订的有合同,就可以起诉对方违约。
签了租房合同不付押金怎么办
针对租房押金未退还的问题,如合同中没有明确条款,则通常情况下应全额退还给租客。如有损失,可以扣除相应金额后再退还。具体操作包括:首先查阅租赁合同条款,与租客进行沟通协商,并收集相关证据如聊天记录、转账记录等。若协商不成,可考虑向法院提起诉讼。
租赁合同还没有到期,怎么办
针对租赁合同未到期的情况,可以采取以下措施:首先,尝试与出租方协商提前终止合同;其次,考虑寻找新的租户接手;最后,按合同约定支付剩余租期的费用。处理时需综合考虑实际情况和合同条款,选择最适当的解决方案。
相关知识推荐
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
没有想要的解答?推荐咨询本地专业律师
平台律师团
已服务 9.9万人
响应 2分钟内
7x24小时在线服务
针对性解决方案
咨询我
律师解答动态
那你搜集证据让我帮你起诉追讨索要下
在电动车撞人的情况下,首先需要考虑的是事故的具体原因和责任归属.如果事故是由于电动车驾驶者的过失或错
培训退费得看具体情况。要是培训方没按约定提供服务,比如师资不符、课程安排混乱,那你有权要求退费。你可
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
用人单位不签合同且不发工资,劳动者可依法维权,有效途径有收集证据、协商、投诉、仲裁和诉讼。首先要收集
早上好,农村自建房领取的
我也要提问