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> 签了租房合同没住怎么办
签了租房合同没住怎么办
更新时间:2021-03-23 12:21
签了租房合同没住怎么办
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
签了租房
合同
没住租户可以与房东协商解除
租赁合同
,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当
违约金
以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并不需要支付赔偿。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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