合同到期房东可以涨房租吗

　　合同到期后，房东是可以涨房租的。

　　1.房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整，而是属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。

　　2.当租房合同到期时，意味着之前的房屋租赁合同已经终止，此时房东和承租人需要重新协商租金等条款。

　　3.如果合同中没有对租金调整做出特别规定，那么房东有权根据自己的意愿和市场情况来调整房租。

　　在合同期内，房东随意涨房租是违法的行为。

　　1.租房合同是合法合同且没有到期的情况下，房东应与承租人协商涨房租事宜，而不能单方面变更合同。

　　2.如果房东随便涨房租，这属于单方面变更合同的行为，违反了我国《民法典》的相关规定。

　　根据《民法典》第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

　　因此，在合同期内，房东不能随意涨房租，必须征得承租人的同意或者按照合同约定的方式进行。

　　在进行房租涨价时，虽然国家对涨房租没有具体的规定，但双方应遵循法律规定进行协商。

　　1.双方应明确租房合同中的相关条款，特别是关于租金调整和合同期限的约定。如果合同中有关于租金调整的特别规定，那么双方应按照合同规定执行。

　　2.如果合同没有相关规定，那么房东和承租人应平等协商，达成一致意见。

　　3.在协商过程中，承租人可以多了解周边房屋的租金情况，以便更好地与房东进行谈判。同时，承租人也可以提出自己的合理诉求，如延长租期、改善房屋条件等，以换取房东在租金上的让步。

　　4.双方还可以考虑签订补充协议来明确租金调整的具体方式和时间等事宜。

　　找法网提醒你，在协商过程中双方应保持冷静和理性，避免情绪化的争吵和冲突。如果协商不成，承租人可以向当地房屋租赁管理部门或者相关律师寻求法律援助和咨询意见。