在撰写商品房买卖合同解除协议书时，需要遵循一定的格式和内容要求。
1.标题应明确表明这是一份解除协议，涉及商品房买卖合同。
2.正文部分应包括双方的基本信息，如出卖人和买受人的名称、法定代表人、联系地址和联系电话等。
3.应明确双方自愿解除原购房合同，并约定自协议生效之日起，双方之间的争议全部解决。
4.需要详细列明乙方办理退房手续的时间和甲方退还购房款的时间及金额。
5.双方应就解除购房合同后的权利义务进行明确约定，如互不追究违约责任或要求赔偿损失等。
6.应约定乙方配合甲方办理购房合同注销登记手续的相关事宜，并明确协议的生效条件和法律效力。
在解除协议中，双方信息是非常重要的一部分。
1.出卖人需要提供其名称、法定代表人、联系地址和联系电话等信息，以便乙方能够与其进行有效的沟通和联系。
2.买受人也需要提供其姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等信息，以便甲方能够确认其身份并与其进行联系。
这些信息的准确性对于协议的履行和后续操作至关重要。
在商品房买卖合同解除后，双方仍然需要履行一定的义务。
1.乙方应于协议生效后3个工作日内持相关购房合同及其补充协议、收款收据原件等资料，向甲方办理退房手续。这是乙方应尽的义务，也是确保协议顺利执行的关键步骤。
2.甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款，并无须支付利息。这是甲方应尽的义务，也是保障乙方权益的重要措施。
3.双方还应就解除购房合同后的其他义务进行约定，如配合办理购房合同注销登记手续等。这些义务的履行对于维护双方权益和保证协议顺利执行具有重要意义。
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