商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同补充协议上，《商品房买卖合同》（预售）
更新时间：2017-12-01 14:50:16
问题描述：
买房时，商品房买卖合同（预售）上有一个“房地产测绘中心的预测建筑面积76.98㎡，套内建筑面积73.11㎡，商品房买卖合同补充协议上，该房屋《商品房买卖合同》（预售）面积为76.98㎡，出卖人预测房屋实际面积为81㎡，面积差数原因为原车库改住宅，《商品房买卖合同》（预售）是按原设计面积测绘，不适用实际现房面积测绘标准。我买房的时候，是按81平交的全部房款，不动产发票和契税发票上显示房屋建筑面积为76.98㎡，拿着以上证明，去找开发公司，工作人员拿出另一份证明，告知房屋最终面积为78..15，请问这是怎么回事？如果现在办房证的话，以哪个面积为准？
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