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预售合同是否等于商品房买卖合同

更新时间：2012-01-07 18:30:19
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期房预售合同是否等于商品房买卖合同
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    前国内的商品房买卖合同主要有预售合同和出售合同两种，其中又分外销房与内销房两大类。商品房预售合同是针对期房而言，即购房者购买期房时，应与开发商签署商品房预售合同。商品房出售合同是针对现房而言，即购房者购买现房时，应与开发商签署商品房出售合同。而期房是指经国家有关部门审核已颁发商品房预售许可证，尚未取得房地产权证的商品房，现房是指房屋已竣工经验收合格后，由国家有关部门颁发住宅交付使用许可证，并取得房地产权证的商品房。期房和现房是两种不同法律状态的商品房，购买时签署的是不同的合同。购房者在合同签署前必须弄懂、弄清楚，决不能混淆。因为两种不同的合同文本，其内容不同，法律后果也不同，购房者的权益保证更不同。
    2011.01.21 20:32:49
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  • 刘素波律师
    刘素波律师
    服务地区：河北-石家庄
    是的。您终身的免费法律顾问__石家庄刘素波律师：免费咨询、代写法律文书、代理诉讼。
    2011.01.21 21:00:17
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  • 张西云律师
    张西云律师
    服务地区：辽宁-盘锦
    预售合同针对期房签订的，买卖合同是针对现房签订的。
    2012.01.07 18:30:19
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