李某办理了土地使用权过户手续，请求确认费某与李某签订的房屋买卖合同无效。法院该如何审理？
更新时间：2024-06-24 15:25:47
问题描述：
费某因资金周转困难，向何某借款2.5万元，双方约定了还款时间。逾期后，何某向法院提起诉讼，要求费某还清借款。经法院主持，双方于1999年7月14日达成调解协议，约定了分期还款的时间。调解书还规定：在费某未还清何某的欠款之前，费某的一栋二层自住楼房不得变卖。费某签收调解书后在约定的还款时间内未还欠款，却于同年9月7日将该楼房以5万元的价格卖给李某。不久，李某办理了土地使用权过户手续，领取了房屋产权证。何某向法院提起诉讼，请求确认费某与李某签订的房屋买卖合同无效。法院该如何审理？
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