买卖不破租赁原则是指，在租赁期间，即使租赁物发生所有权变动，租赁合同的效力也不受影响，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。
这是为了保护承租人的权益，确保他们在租赁期间内享有稳定的租赁关系。
在我国，《民法典》明确规定了买卖不破租赁原则。
这些法律规定明确了在私有房屋租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
尽管买卖不破租赁原则保护了承租人的权益，但也有一些限制条件需要注意。
1.当事人可以在租赁合同中另有约定，排除这一原则的适用。
2.如果房屋在出租前已设立抵押权，并且因抵押权人实现抵押权而发生所有权变动，那么买卖不破租赁原则将受到限制。
3.如果房屋在出租前已被人民法院依法查封，那么这一原则同样受到限制。
这些限制条件在适用买卖不破租赁原则时需要予以考虑。
总的来说，买卖不破租赁原则是为了保护承租人在租赁期间的权益而设立的。然而，在具体应用中，还需要考虑一些限制条件，以确保公平和合理的处理各方利益。
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