1.夫妻一方私自卖房是否算作转移财产，这是一个复杂的问题，不能一概而论。关键在于买房的动机和资金来源。
（1）如果买房的目的是为了夫妻共同生活，那么这种行为通常不被视为转移财产。
（2）如果买房的资金来源于夫妻共同财产，并且买房的目的是为了个人的私利，那么这种行为可能被视为转移财产。
2.在判断是否为转移财产时，还需要考虑夫妻之间是否存在共同财产协议，以及卖房行为是否得到了另一方的同意。
要发现财产转移行为，可以采取以下几种措施：
1.掌握财产状况：了解夫妻双方的财产状况是发现财产转移行为的关键。这包括了解夫妻的房产、存款、股票、企业股份等财产情况。
通过定期检查财务报告、资产审计报告以及资金对账单等方式，可以及时发现财产转移的迹象。
2.注意外债情况：夫妻一方在离婚前可能会通过借贷等方式转移财产。因此，要注意夫妻双方的债务情况，特别是突然增加的大额债务。
3.保存相关凭据：保存与财产有关的凭证和单据，如房产证、存款凭证、股票交易记录等。这些凭据在发现财产转移行为时可以作为证据使用。
在发现财产转移行为后，可以采取以下措施应对：
1.迅速及时取证：一旦发现财产转移行为，应立即收集证据，如银行转账记录、房产交易合同等。这些证据可以证明财产转移的事实和金额。
2.申请财产保全：如果担心财产被进一步转移或隐匿，可以向法院申请财产保全措施。法院会根据具体情况决定是否采取保全措施，如查封房产、冻结银行账户等。
3.寻求法律帮助：在应对财产转移行为时，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律意见和建议，帮助制定应对策略，并代表当事人处理相关法律事务。
4.《民法典》第一千零六十二条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
5.《民法典》第一千零六十三条规定了夫妻一方的个人财产。
6.《民法典》第一千零六十六条规定了夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产的情形，包括一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为。
7.《民法典》第一千零九十二条规定了夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的后果，即在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
这些法律规定为应对财产转移行为提供了法律依据和保障。
总之，在夫妻关系中，了解财产转移行为的认定标准和应对措施非常重要。通过掌握财产状况、注意外债情况、保存相关凭据等方式，可以及时发现财产转移行为。
在应对财产转移行为时，应迅速及时取证、申请财产保全、寻求法律帮助等措施，以保护自己的合法权益。同时，也要了解相关法律规定，依法维护自己的权益。
了解财产转移行为的认定和应对措施，有助于维护自身权益。如果你还有关于财产分割的疑问，欢迎在找法网上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律建议。
