面对房屋漏水问题，首先要明确的是责任归属，责任归属的确定取决于漏水的原因。
1.如果漏水是由于房屋装修的原因造成的，那么损失应由房东承担。
2.如果漏水是因为水管老化或管件松动，而房东未能及时更换，导致房客在不知情的情况下遭受损失，这也是房东的责任。
3.如果房客发现水管老化并通知了房东，但房东仍未及时更换，导致漏水并给楼下造成损失，这种情况下，房东应负主要责任，而房客则负次要责任。
4.如果漏水是因为房客忘记关水管而造成的，那么房客应承担全部责任。
在判断漏水责任归属时，应遵循一定的原则。
1.要查明漏水的原因，这是确定责任归属的关键。
2.要根据责任归属来确定赔偿主体。
(1)如果责任在房东，那么房东应负责赔偿因漏水造成的损失。
(2)如果责任在房客，那么房客应承担相应的赔偿责任。
(3)如果房东和房客都有责任，那么应根据各自的过错程度来分担责任。
在发生房屋漏水纠纷时，当事人可以通过法律途径来维护自己的权益。
1.可以向当地法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。在起诉过程中，需要准备相关证据，如漏水原因的调查报告、损失评估报告等。
2.如果当事人对法律程序不熟悉或缺乏法律知识，可以寻求法律援助。
例如，可以咨询律师或向法律援助机构寻求帮助。这些机构和人员可以为当事人提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助当事人维护自己的合法权益。
1.在起诉之前，当事人应先尝试与责任方进行协商，寻求和解。
2.如果协商无果，再考虑采取法律手段。在起诉过程中，当事人应遵守法律程序，尊重法院判决，不得采取过激手段或违反法律规定的行为。
总之，面对房屋漏水问题，首先要明确责任归属并遵循责任划分原则进行处理。如果无法通过协商解决问题，当事人可以通过法律途径来维护自己的权益。
房屋漏水问题责任归属复杂吗？你是否还有其他关于房屋维权的疑问？欢迎在找法网提问，我们将为您提供专业法律解答。
