租的房子空调老化漏水导致楼下天花板湿了谁来承担责任房东还是租客

更新时间:2023-07-21 15:07:03
问题描述:
租的房子 空调老化漏水导致楼下天花板湿了 谁来承担责任 房东还是租客
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 潘晓东律师
    服务地区:天津-天津 186-2278-1690
    咨询我
    在一般情形下,出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的,则由承租人负责维修。《民法典》第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
      第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
      因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    2023.07.21 09:29:25
    点赞
  • 天津国三奥律师
    服务地区:天津-天津 136-8207-7554
    咨询我
    你好,具体看什么情况漏水严重吗
    2023.07.20 23:58:12
    点赞
  • 孙志伟律师
    服务地区:天津-天津 156-0219-0566
    咨询我
    你好,租客和房东共同承担责任
    2023.07.21 05:53:43
    点赞
  • 天津卓旭律所律师
    服务地区:天津-天津 155-2252-1115
    咨询我
    您好,空调是房东自己安装的吗
    2023.07.21 07:27:52
    点赞
  • 天津简阳律师
    服务地区:天津-天津 158-2253-7786
    咨询我
    您好,建议您协商解决一下
    2023.07.21 09:22:58
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1200172 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    楼上漏水要找出漏水的原因,才能够判断是租户的问题还是房东的责任,具体情况如下:1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以要求赔偿;2、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
    2023.07.20 23:27:24
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助480963 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    法律分析:楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
    1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
    2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
    3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    因此,租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    2023.07.20 23:28:01
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助662655 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    法律分析:楼上漏水要找出漏水的原因,才能够判断是租户的问题还是房东的责任,具体情况如下:
    1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以要求赔偿;
    2、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
    2023.07.20 23:28:09
    点赞
  • 蒋翔律师
    服务地区:天津-天津
    一般情况下,由于空调老化导致漏水,责任应该由房东承担。
    2023.07.21 15:07:03
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他4位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
洗衣机水管接口处喷水了,把木地板泡了,是租客还是房东担责
先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我租房空调漏水,渗到楼下,是谁责任
你好,可以联系物业或者房东维修地漏或空调
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
热水器埋地下的管子漏水,是房东责任还是租户责任
首先看是否有特殊约定,没有一般原房主应对房屋的基本使用性能和安全负责,具体可来电详询!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
马桶坏了,漏水把地板和楼下泡了责任在租房者还是出租者
出租房屋漏水,过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致出租房屋漏水的,房东承担责任;因租户忘关水管或使用不当导致出租房屋漏水的,租户
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租的房子,因冲洗澡间导致楼下楼水,这个责任谁来负
你好,房屋质量问题的,房主承担
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房期间,水管爆裂漏水导致楼下渗水严重,楼下要求赔偿,房东承担还是房客承担
房子租出去了漏水淹了楼下由过错方赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租的房子正常使用空调,空调漏水,把楼下的东西弄湿了谁的责任
装修的时候楼下漏水了,这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任,需要查清楚漏水的原因,然后双方最好进行协商,如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
陈国平律师
近期帮助 14 人
同一方向行驶,我电动车,我们送医付押金,现在准备出院,协商后对方让补贴6000,可以再次选择报警吗?
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 16673 人
21,父亲脑梗急需用钱,之前游戏充值近7万八
26秒前
叶清风律师
近期帮助 407 人
想问问省药监局和市市监局之间有上下级关系吗
42秒前
叶清风律师
近期帮助 407 人
请问互联网金融监管法律法规条目数字
57秒前
叶清风律师
近期帮助 407 人
中国证券法条目
5分钟前
陈国平律师
近期帮助 14 人
房子破旧不发房产证合法吗
18分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13714 人
我爸爸有10年工龄,退休的时候没有算
23分钟前
吉玉梅律师
近期帮助 164 人
你好刚进看守所是要交500元的服装费吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询