在房屋漏水的问题上，一般物业不负责。不过可以委托物业维修，属于共有部分的从业主共有的维修资金中支付维修费；属于业主独有部分的业主支付维修费。
房屋漏水的责任归属问题相对复杂，它主要取决于漏水的原因。
1.如果房屋在保修期内出现漏水问题，责任应由开发商承担。
2.而在保修期满后，由业主自行负责维修并承担费用。
3.如果漏水问题是由于邻居房屋造成的，双方应相互理解和配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题。
面对房屋漏水问题，业主应采取积极有效的措施来解决。
1.业主可以与责任人进行协商，要求他们履行维修责任。
2.如果协商无果，业主可以依据相关法律法规和解释，自行或委托他人修复，并由责任方承担修复费用和其他损失。
3.为了避免类似问题的再次发生，业主在装修房屋时应选择具有法律主体资格的装修公司，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
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