房屋外墙漏水，物业公司有责任吗？

更新时间：2023-06-04 19:04:46

问题描述：

房屋外墙漏水，房屋墙壁损坏，地板损坏，物业公司有责任吗？

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外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：

1. 如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，则由物业公司使用公共维修基金来进行维修。
2. 如果建筑还在保修期内，则由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失。
3. 如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，则由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。

2023.06.04 19:03:34

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法律分析：外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需分情况而定：

1. 若楼房建筑已过质保期，且漏水源于建筑老化，则由物业公司动用公共维修基金进行维修。
2. 若建筑尚处于保修期内，漏水责任及维修费用由开发商承担，并需赔偿业主损失。
3. 若因个人原因造成外墙损坏、漏水，则由责任人负责维修，并需赔偿业主损失。

2023.06.04 19:03:51

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1. 房屋漏水，物业不一定有责任。
2. 如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。
3. 如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。
4. 当物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

2023.06.04 19:04:46

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