当租房中的热水器出现故障时，首先需要查看租赁合同中是否有明确的约定。
1.如果存在约定，那么责任归属应依据合同内容来确定。
2.若合同中没有明确的约定，那么责任的归属则需要依据法律规定来判断。
3.根据法律规定，如果出租屋及其内部设施（如热水器）的自然损坏，那么出租人应承担相应的维修责任。这是因为出租人作为房屋的所有者，有责任保证房屋的适宜居住性和设施的正常运行。
4.如果承租人因为自身原因导致了出租房屋或其内部设施的损坏，那么承租人则需要承担相应的维修责任。这是基于承租人有义务妥善使用和保护租赁物的原则。
在租房过程中，出租人和承租人都需要遵守相关的法律规定。其中，关于维修义务的规定主要体现在《中华人民共和国民法典》的相关条款中。
1.根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
2.第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
3.《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百四十八条也明确了出租人的维修义务和保证承租人占有和使用的权利。这些规定确保了承租人在租房过程中的合法权益得到保障。
除了热水器，其他家电损坏的责任归属你是否也清楚？如果有任何疑问或需要法律建议，记得找法网始终在你身边，随时为你提供帮助。
