当事人约定的实现抵押权的情形
更新时间:2024-04-13 02:09
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导读:
解读抵押权实现方式:协商折价、拍卖等。当债务人不履行到期债务或发生约定情形时,抵押权人可与抵押人协商处理抵押财产。了解这些方式,助您维护合法权益。
一、
当事人约定的实现抵押权的情形
当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就如何处理抵押财产进行协商。
1.这些约定的情形可能包括但不限于债务人违约、抵押物被查封、抵押人破产等。
2.在此情况下,抵押权人有权要求抵押人履行债务,或者通过协商实现抵押权。
二、
协商抵押财产折价
协商抵押财产折价是当事人协议实现抵押权的一种方式。抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式实现抵押权。
1.折价的方式也就是抵押权人与抵押人协议,参照市场价格确定一定的价款将抵押财产的所有权转移给抵押权人,以实现债权。
2.这种方式的优势在于可以迅速实现债权,同时避免了拍卖或变卖过程中可能产生的额外费用。

三、
通过拍卖实现抵押权
1.拍卖是抵押权实现的最为普通的一种方式。抵押权人与抵押人协议以抵押财产拍卖来实现债权的方式属于自愿拍卖。
2.拍卖的过程公开透明,能够最大限度地体现拍卖财产的价值,从而充分发挥抵押财产对债权的担保作用。
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抵押担保的实现情形,法律怎样规定
依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:1、抵押权必须有效存在。2、必须是债务人履行期限届满。3、债权人未受清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。法律依据:根据《民法典》第410条规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如何实现抵押权
债务人到期不能偿还债务的,债权人可以凭协议实现抵押权。也可以起诉后申请执行,由执行机构变卖抵押物。