房产的抵押权如何实现?
更新时间：2009-05-12 11:19:02
问题描述：
我公司为供货商,对方的公司为经销商。为了保证我公司在经销过程中货款得以给付，对方公司老板以个人的房产做抵押并已经登记。想问：
1、如果将来发生对方公司不还款的情形，我方走具体什么样程序来实现抵押权？要到法院起诉吗，还是申请法院对其房产进行拍卖。
2、如果我方手里仅仅有他项权证，没有他的房产证和土地证，将来是否可以直接实现抵押权？（现在我方手里有他的房证和土地证，我想问是否有必要留在我方手里，而不还给他。但据我所知，银行的操作方式好像是还给抵押人？）
谢谢!
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