抵押权的实现顺序
更新时间:2009-11-14 21:08:39
问题描述:
A半年前在我处借款21万,办理了抵押登记手续,(房产价值大约在40万左右)说好了每月还利息、半年后还本。但A在几个月前就不见了,人找不到了(当可以找到其母和其女儿),后经过找朋友打听,发现A把已经抵押过的房产,在我不知情的情况下卖给了B,和B签订了买卖协议,后来B发现A已经抵押,然后已经先起诉的到法院。B现在已经对A的房产进行了查封。
1我的本金 2我的利息和违约金 3 我的律师费 4我起诉时候法院和拍卖行之类部门的费用
5B的本金和利息 6B的律师费 7B的其他起诉费用
(1)请问以上7部分在房屋拍卖以后按什么顺序进行分配?
(2)房子抵押时价值写的是26万,可是现在房价张到了40万。那我的优先权是只有那26万还是全部的40万我都优先?
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