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债权人如何实现抵押权？请问债权人要如何实现抵押权？实现抵押权的主要方法有哪些？
更新时间：2021-07-08 10:29:53
问题描述：
债权人如何实现
抵押权
？请问债权人要如何实现抵押权？实现抵押权的主要方法有哪些？
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你好，
抵押权的实现
可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者
拍卖
、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。
综上所述，抵押权的实现方法有以下几种：
（一）拍卖
抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。
（二）变卖
如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。
（三）折价
在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订
合同
，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。
2021.07.08 09:31:34
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吴合布律师
服务地区：浙江-温州
债权人的债权如果有抵押权，可以及时向法院申请抵押权实现的程序。
2021.07.08 10:29:53
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