您的位置: 找法网 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 温州法律咨询 > 温州债权债务 > 咨询详情

债权人如何实现抵押权?请问债权人要如何实现抵押权?实现抵押权的主要方法有哪些?

更新时间:2021-07-08 10:29:53
问题描述:

债权人如何实现抵押权?请问债权人要如何实现抵押权?实现抵押权的主要方法有哪些?

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 服务地区:浙江-温州 139-5874-0242

    债权人的债权如果有抵押权,可以及时向法院申请抵押权实现的程序。

    2021.07.08 10:29:53
  • 你好,抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的,抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产,之后就所得价款优先受偿。

    综上所述,抵押权的实现方法有以下几种:

    (一)拍卖

    抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时,可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物,就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的,超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时,应当依照抵押权的次序进行分配。

    (二)变卖
    如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的,也不愿意取得标的物的所有权时,可以通过一般的买卖方式变卖抵押物,并就所得价金优先受偿。

    (三)折价
    在债权清偿期限届满后,抵押权人可以与抵押人签订合同,约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。

    2021.07.08 09:31:34
类似问题答案
  • 我是九江某银行员工,去年有一客户在我银行办理了房屋抵押贷款,现在抵押的房屋被拆迁,请问银行如何实现抵押权?能对拆迁款享有优先受偿权吗?

    全部3个答案 >
  • 抵押权的实现就是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

    全部1个答案 >
  • 债务人到期不能偿还债务的,债权人可以凭协议实现抵押权。也可以起诉后申请执行,由执行机构变卖抵押物。

    全部2个答案 >
  • 如对方不还款,你们可以协商以房屋折价或变卖抵债,协商不成的可以起诉,胜诉后可以拍卖、变卖房屋还债。 房屋抵押以登记为准,其他证件都不是必须给你的。

    全部4个答案 >
相关法律知识
  • 抵押权的实现的方式有哪些
    抵押权的实现的方式有哪些;抵押财产处分
  • 如何实现抵押权?
    抵押权的实现是指处理抵押物使债权得以实现的行为。担保法对抵押权的实现作了明确规定。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协商...
  • 债权人能否行使抵押权
    债权人可以行使抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。以动产抵押的,抵押权自...