被依法查封的财产不可以变更抵押权。根据我国法律规定,依法被查封、扣押、监管的财产,虽然所有权仍属于财产所有权人,但这些财产处于被强制状态。
在被强制期间,非依法律法规规定,任何人不得占有、使用、处分该财产。
财产被查封的原因有多种,主要包括:
1.抵押人内部不统一,或其实是某抵押的担保人,引起抵押人对回款担心,从而查封财产。
2.抵押人拖延还款,造成财产被查封。
3.多个共有人,财产价值不够分,某产权人担心回款进行查封。
4.无抵押借款的率先查封,造成多米诺骨牌。
5.刑事案件,造成房屋查封。
6.不了解金融产品,丧失了转贷的时机。
7.买卖纠纷导致的其他债权查封。
8.离婚案件导致的查封。
在购房被查封的房产时,需要注意以下几点:
1.要查验证件,了解清楚案件相关的信息和状态。
2.与查封单位协商,了解是否同意对房产进行解封。
3.支付房款时,需将房款以售房者的名义交给查封单位,并要求售房者出示收据。
4.办理过户手续时,需要找一个第三方来保管房产证,以确保权益。
除了查封的财产,还有哪些情况会影响抵押权的设立?更多法律常识,尽在找法网。快来浏览,为你的生活增添法律知识吧!