1.了解相关法律法规：首先，您需要了解有关开发商跑路和房产证办理的相关法律法规。这可以帮助了解自身权利和责任，并为应对策略提供法律依据。
2.寻求法律援助：如果对相关法律法规不熟悉，可以寻求专业的法律援助。律师可以帮助分析案情，提供法律建议和指导，并协助进行法律诉讼。
3.提起诉讼：如果认为开发商的行为违反了相关法律法规，可以向法院提起诉讼。找法网提醒您，在诉讼过程中，需要提供相关证据证明开发商的行为给您造成了损失，并要求法院判决开发商承担相应的法律责任。
4.申请强制执行：如果法院判决胜诉，可以申请强制执行。强制执行可以确保开发商履行法院判决，并赔偿您的损失。
1.购房合同和发票：首先，检查您与开发商签订的购房合同和发票。这些文件可以证明您与开发商之间的购房关系，以及您支付的购房款项。确保这些文件齐全，并妥善保存。
2.开发商的资料：收集与开发商相关的资料，例如公司注册信息、营业执照、法定代表人信息等。这些资料可以帮助您了解开发商的基本情况，并确定其是否存在违法行为。
3.相关部门投诉记录：如果您已经向相关部门投诉开发商的行为，例如住房和城乡建设部门、公安机关等，请收集相关的投诉记录和调查结果。这些文件可以证明您已经采取了行动，并寻求法律援助。
4.其他相关证据：如果您有任何其他与开发商跑路和房产证吊销相关的证据，例如开发商的公告、媒体报道、社交媒体上的信息等，请收集并妥善保存。
起诉时效是3年时间。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。为，例如工商、税务等部门，要求他们进行调查并采取相应的措施。
