开发商跑路了，购房者可以采取以下措施维权：
1.报警处理：向当地公安机关报案，说明开发商可能涉嫌诈骗或其他违法行为，寻求警方调查。
2.工商行政部门查询：前往工商行政管理部门，确认开发商是否按照法定程序注销或破产。如果开发商已合法注销，获取相关的注销证明文件。
3.联合其他业主：联合其他受影响的购房者形成合力，共同聘请律师，通过集体行动增加谈判力度和解决问题的可能性。
4.关注政府介入情况：关注政府部门对烂尾项目的接管或重整计划，部分地方政府可能会采取措施解决类似问题，保护购房者利益。
5.其他。
开发商跑路了，购房者与银行签订的贷款合同依然有效，这意味着购房者仍有义务继续偿还贷款。这是因为购房贷款是购房者与银行之间的债务关系，不受开发商是否履行其与购房者之间房屋买卖合同的影响。
找法网提醒，购房者可以请求法院解除与开发商的商品房买卖合同，要求开发商赔偿因违约造成的经济损失，包括已支付的首付款、已还贷款本金及利息、装修费用等。
开发商跑路了购房者可以收集以下证据维权：
1.购房合同：与开发商签订的正式商品房买卖合同原件及复印件。
2.支付凭证：首付款收据或转账记录。
3.宣传资料与承诺书：开发商发布的广告、宣传册、口头或书面承诺书等，若涉及虚假宣传或者对业主做出过未兑现的承诺。
4.产权证明文件：土地使用权证、预售许可证等关于项目合法性的证明材料。
5.施工现场照片与视频：反映楼盘建设现状的照片和视频证据，尤其当楼盘处于烂尾状态时。
6.其他。
