买房后开发商跑了怎么办

更新时间：2023-10-26 09:39:46

问题描述：

买房后开发商跑了怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

咨询我

你好，根据你的情况，是可以协助处理的。

2023.10.25 16:44:27

点赞
四川宪恒律所律师
服务地区：四川-成都 189-8053-5254

咨询我

你好，你们是全款购买还是按揭呢？

2023.10.25 16:48:26

点赞
金斗云律所律师
服务地区：四川-成都 155-8398-1621

咨询我

具体什么情况烂尾了吗是什么小区

2023.10.26 09:39:46

点赞
张弦律师
服务地区：四川-成都 177-0813-3871

咨询我

你好，这种情况你可以起诉开发商

2023.10.25 16:52:41

点赞
周刚律师
服务地区：四川-成都 155-2079-6508

咨询我

你好，可以直接起诉开发商

2023.10.25 16:57:02

点赞
四川展新律所律师
服务地区：四川-成都 151-0831-9050

咨询我

房子在什么地方，具体沟通

2023.10.25 17:20:05

点赞
冯静律师
服务地区：四川-成都 177-6130-8485

咨询我

你好，可以向法院起诉处理

2023.10.25 20:15:07

点赞
赵江龙律师
服务地区：四川-成都 159-8226-7390

咨询我

你好现在是什么状况呢

2023.10.25 17:00:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助487394 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买了房后开发商跑了，如果已经交付了全款或者大部分款项的，可以获得房屋的产权。如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。
根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
在工程价款的偿还优先级高于抵押债权，但却不能对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.10.25 16:16:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1180075 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。
保留相关证据，向法院起诉。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023.10.25 16:17:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1332261 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、买的房子开发商跑了怎么办
1、买的房子开发商跑了，可以通过以下方法解决：
（1）房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决；
（2）到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
二、开发商跑了房贷怎么办
开发商跑了房贷得继续还，房子成了烂尾楼与银行房贷月供是两码事，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。
开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

2023.10.25 16:17:28

点赞
胡红勤律师
服务地区：四川-成都

你好，可以委托我们起诉处理

2023.10.25 16:43:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。