由不动产所在地的法院管辖。凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是不动产专属管辖，有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
1.起诉状：需要写明原被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等。
2.证据材料：包括不动产抵押合同、抵押权登记证明、还款记录、催收通知等，用于证明抵押合同的有效性、抵押权的存在以及借款人的还款情况等。
3.身份证明：原告和被告的身份证明，包括身份证、营业执照等。
4.授权委托书：如果原告委托他人代理诉讼，需要提供授权委托书。
1.诉讼时效：不动产抵押合同的诉讼有时效限制，一般为3年。原告应当在诉讼时效内提起诉讼，否则可能会被法院驳回。
2.证据的收集和整理：在不动产抵押合同的诉讼中，证据的收集和整理非常重要。原告应当提供充分的证据证明自己的主张，包括抵押合同、抵押权登记证明、还款记录等。同时，还需要对证据进行分类和整理，以便在庭审中更好地展示。
3.被告的答辩和反驳：在不动产抵押合同的诉讼中，被告可能会提出答辩和反驳。原告需要认真听取被告的答辩和反驳，并对自己的主张进行相应的调整和完善。
4.诉讼请求的合理性和合法性：在不动产抵押合同的诉讼中，原告需要明确自己的诉讼请求，并确保其合理性和合法性。如果诉讼请求不合理或者违反了相关法律规定，可能会被法院驳回。
